1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.3万円/㎡
前年比+0.7%
新宿区
90.5万円/㎡
前年比-1.2%
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モアエミネンス西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分
1996年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 25.2㎡の場合
相場
2,996万円
118.9万円/㎡
2,342
2,778
3,214
3,650
AI査定結果
推定相場価格
2,996万円
118.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,778万円〜3,214万円
110.2万円/㎡〜127.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
モアエミネンス西新宿
3,280万円（130.2万円/㎡）/ 3階 / 25.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は124.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 3,280万円 | 130.2万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/03/15 | 3,180万円 | 126.2万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,980万円 | 118.3万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は113.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | モアエミネンス西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,280万円 | 130.2万円 | 25.2㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/09 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 2,260万円 | 106.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/27 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,020万円 | 103.7万円 | 19.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/28 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/08 | ノジマビル 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,600万円 | 97.7万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/27 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,000万円 | 99.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/22 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,380万円 | 103.0万円 | 23.11㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,580万円 | 160.3万円 | 22.34㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/25 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 2,910万円 | 122.0万円 | 23.85㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/01 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,400万円 | 120.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/27 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 2,400万円 | 127.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/13 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,269万円 | 108.7万円 | 20.88㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/27 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,450万円 | 115.8万円 | 29.79㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/11 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,800万円 | 119.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 3,580万円 | 114.6万円 | 31.25㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/19 | プレール西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,180万円 | 111.3万円 | 19.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/22 | ガラ・ステージ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,130万円 | 122.5万円 | 25.56㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/28 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,380万円 | 158.0万円 | 27.72㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークウェル西新宿II 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,580万円 | 121.4万円 | 21.25㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート新宿新都心 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,450万円 | 124.3万円 | 19.71㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/08 | スカイコート新宿新都心第2 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅6分 | 2,400万円 | 124.0万円 | 19.36㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/07 | ミリオンステージ西早稲田壱番館 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 2,640万円 | 115.1万円 | 22.93㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 3,500万円 | 115.7万円 | 30.24㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/02 | フェニックス西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 2,250万円 | 117.7万円 | 19.11㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ロアール早稲田大学前 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 2,300万円 | 108.7万円 | 21.16㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,290万円 | 110.9万円 | 20.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2026/03/05 | フェニックス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 2,750万円 | 118.5万円 | 23.198㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/09 | フェニックス新宿7丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,750万円 | 118.6万円 | 23.19㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/09 | メインステージ新宿 新宿区新宿七丁目 | 若松河田駅8分 | 1,980万円 | 104.1万円 | 19.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/27 | ロイヤルアメニティー新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 2,200万円 | 104.5万円 | 21.06㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/30 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 1,980万円 | 102.6万円 | 19.29㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/03 | エクセリア早稲田I 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,250万円 | 113.9万円 | 19.75㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/12 | エクセリア早稲田1 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,230万円 | 104.2万円 | 21.41㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1998年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、新宿区では1.2%下落しています。
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